高気密住宅とは？

注文住宅を建てるとき、建物の気密性も注目すべき性能のひとつです。このページでは、高気密住宅の特徴や基準、高気密住宅のメリット・デメリットを解説します。

高気密住宅の基礎知識

高気密住宅とは、壁の内側や床下などに断熱材や防湿シート、気密テープなどを使用して、建物の気密性を高めた住宅のことです。

建物の構造上の各材料の間やドアや間取りを分けている部分など、どんな住宅にも必ず細々とした隙間があります。わずかな隙間から外気が出入りすることで、冬の隙間風で寒く感じたり冷暖房効率が悪くなったりするのです。高気密住宅は、こうした隙間が極力少なくなるよう工夫が施されています。隙間が埋められているため外気が出入りしにくくなり、快適な空間を保ちやすくなります。

高気密住宅の基準

高気密住宅に明確な基準は定まっていませんが、住宅の「C値」を基準としている場合が多く見られます。

C値とは住宅の気密性能を数値化したもので、相当隙間面積とも呼ばれます。C値が小さいほど隙間が少なく、その住宅は気密性にすぐれていると評価されます。適切な換気がなされていれば、C値が低いほど良いと考えて良いでしょう。

一般的な住宅のC値は5㎠／㎡ほどですが、高気密住宅ではC値2.0㎠／㎡以下です。

高気密住宅のメリット

夏は涼しく冬は暖かく過ごせる

高気密住宅は不要な隙間をなくしているため、隙間風などが入り込んだり室内の空気が外に出たりすることがほとんどありません。

夏の暑さや冬の寒さが住宅内に伝わりにくく、エアコンで調整した温度が外気の影響で変化することもなくなります。

住宅内の温度を一定に保ちやすいことから、年中快適に過ごせます。

冷暖房費を削減できる

高気密住宅は、外気の出入りがほとんどないことから外気温の影響を受けずに住宅内の温度が一定に保たれやすくなります。エアコンの設定温度を強めにしなくても効きがよくなりますし、床暖房などを使用しても効率よく暖まります。そのため、冷暖房にかかる光熱費を抑えることが可能です。

電気や燃料を多く使わずに済むことから、省エネ効果も期待できます。お財布にも地球にもやさしい暮らしを実現できるでしょう。

ヒートショックを予防できる

ヒートショックとは、部屋間の急激な温度変化によって血圧や脈拍が大きく変動し、健康被害をもたらすことです。

特に冬場や入浴時、浴室とリビングや脱衣所に急激な温度差があると発生しやすいと言われています。ヒートショック症状には失神や不整脈、場合によっては心筋梗塞や脳卒中といった重大な健康被害を引き起こすこともあります。

高気密住宅の場合、隙間風によって部屋に大きな温度差が生じることがほとんどありません。そのため、ヒートショックを起こすリスクを低減できます。

高気密住宅のデメリット

高気密住宅には、気密性が高いがゆえに生じる問題も存在します。高気密住宅で考えられるデメリットは以下の通りです。

室内の空気がこもりやすい

高気密住宅は外気の出入りが極力抑えられているために、空気がこもりやすい特徴を持っています。室内の温度は快適に保たれますが、花粉やほこり、ハウスダストなどが外に出にくくなり、健康被害のリスクが高まりやすい点に注意が必要です。

室内の空気がこもらないようにする対策として、24時間換気システムが挙げられます。機械で住宅内の空気と外気を入れ替えるシステムで、原則すべての建物に設置が義務付けられています。

高気密住宅では、24時間換気システムは停止しないように気を付けましょう。

冬は乾燥しやすい

高気密住宅は、外気温だけでなく湿度も遮断してくれることから、梅雨時期や雨の日にも洗濯物が乾きやすいメリットがあります。しかしその反面、空気が乾燥しやすいのはデメリットです。

特に、湿度の低い冬のシーズンは室内も乾燥しやすく、乾燥肌やドライアイの人は保湿が欠かせません。空気が乾燥していると風邪も引きやすくなってしまうため、加湿器などで湿度を快適に保つ工夫が必要です。

結露が発生しやすい

高気密住宅は、なるべく家じゅうの隙間がないようにつくられていますが、完全に隙間がないわけではありません。壁内のわずかな隙間からあたたかい空気が内部に入り込むと、室内との温度差が生じて内部が結露しやすくなります。

結露の発生を抑えるためには、24時間換気システムを含めた十分な換気が必要です。また、気密性を高める住宅施工において技術力の高い業者に依頼することも結露の発生を抑えるポイントとなります。

まとめ

高気密住宅は、室内の温度を快適に保ちやすく、冷暖房費を削減したりヒートショックのリスクを抑えたりできるなど、さまざまなメリットがあると分かりました。

しかし、気密性が高いがゆえのデメリットも存在します。デメリットを解消するための適切な対策が、快適な暮らしにつながるポイントです。

注文住宅を高気密住宅にしようか迷っている方は、メリット・デメリットの両方をふまえた上で、住宅の性能に詳しい専門家に相談すると良いでしょう。